Když poskytuji technický dozor, tak se řídím konkrétní situací a požadavky investora. Stejně jako jsou různé stavby např. umístění v CHKO, na náročném podloží, ve složitějších klimatických podmínkách, ale i v rozdílných fázích rozpracovanosti apod. jsou různí i investoři, moji klienti. Někteří vedle technického dozoru využijí i další služby, např. služby stavebního manažera, kontroly stavebních rozpočtů nebo zajištění dokumentace pro stavební povolení. Všichni se mohou spolehnout, že jako dozor splním minimálně těchto třicet úkolů. Provedu:
- kontrolu dokumentace zhotovitele – zvláště její úplnost a aktuálnost,
- kontrolu staveniště – možnosti příjezdu na stavbu, překážky bránící či omezující stavbu (další stavby na pozemku, složený materiál, porost, vedení stávajících sítí na pozemku, umístění přípojek a měřidel atd.), vhodnost řešení oplocení staveniště, upřesnění výšky založení stavby, ale i například ujasnění jak naložit s vytěženou zeminou,
- kontrolu základové spáry – kvalitu a stejnorodost základové zeminy, ošetření vlivu podzemní a dešťové vody, kontrolu zkoušky zhutnění základové spáry, instalace zemnícího pásku, uložení prostupů,
- kontrolu bednění a výztuže stěn – tvar, rozměry, výztuž, převázání v rozích, prostupy,
- kontrolu zásypu uvnitř základů – jakost zásypového materiálu, systém hutnění s ohledem na mocnost geologické vrstvy v místě stavby,
- kontrolu zásypu vně základů – tep. izolace, drenáž, materiál zásypu, hutnění, výška,
- kontrolu ležaté kanalizace a ostatních prostupů – trasy, dimenze, spády, pozice pro svislé potrubí, obsyp pískem,
- kontrolu bednění a výztuže podkladní desky – zásyp (jakost, hutnění), bednění, výztuž (přesahy, spodní krytí, prostupy kanalizace a ostatních instalací),
- kontrolu provádění hydroizolace – hladkost/hrbolatost povrchu, penetrace, typ hydroizolace, přídržnost v ploše, přetavení spojů, prostupy, řešení okrajů,
- kontrolu a ověření rozměrů postavených svislých konstrukcí dřevostavby – rovinnost, rozměry,
- kontrolu konstrukce stropu – montážní upevnění, prolepení parozábrany,
- kontrolu konstrukce krovu – před bedněním (laťováním) – profily a polohy zásadních prvků, spoje a kotvení,
- koordinaci při zaměření oken a dveří s navazujícími profesemi – např. dodavatelé stínění, sítí proti hmyzu,
- kontrolu výrobní dokumentace oken a dveří – velikost, členění, otevírání, rozšiřovací profily, pásky, ošetření tepelných mostů,
- kontrolu osazení oken a dveří – výška osazení, soulad s výrobní a prováděcí dokumentací,
- koordinaci před provedením fasády – specifikace důležitých prvků fasády, spárořezů, materiálů a tloušťky tepelných izolací,
- kontrolu topného systému – dle prováděcího projektu,
- kontrolu nosné konstrukce schodiště,
- kontrolu před provedením podhledů – instalace, zavěšení
- kontrolu oplechování plochých a šikmých střech – okap, žlab a úžlabí, vpusti, atiky, prostupy,
- kontrolu podkladu vylepení izolace na fasádu – rovinnost, tvar, tloušťky,
- kontrolu fasády před provedením finální vrstvy – perlinka, rošt, kotvení, detail u soklu a střechy,
- zajištění BlowerDoor testu – těsně po dokončení vzduchotěsné obálky domu,
- kontrolu fasády po provedení finální vrstvy – detaily,
- kontrolu před provedením vývodů světel a zásuvek,
- kontrolu před osazením finálních interiérových obkladů a povrchů – rozsah, materiál,
- kontrolu stavebních detailů souvisejících s dokončovacími pracemi (sádrokartonářskými, malířskými, podlahářskými, elektropracemi, kominickými, kamnářskými apod.)
- kontrolu a koordinaci výrobní dokumentace s dodavateli vybavení – kuchyňská link a vybavení koupelen, kamna apod.,
- kontrolu přípojek před záhozem – hloubka, spád, pískování, napojení na síť, měření,
- celkovou kontrolu před přejímkou stavby– zpevněné plochy, oplocení, hrubé terénní úpravy, okapové chodníky apod.
Seznam není úplný, vaše konkrétní situace může vyžadovat ještě další činnosti, ale i tak můžete tento přehled činností využít jako základní měřítko při hledání právě toho vašeho technického dozoru.